Heute ist Montenegro eines der attraktivsten Länder für Touristen. Nach Angaben des Tourismusministeriums von Montenegro haben ausländische Gäste allein im Jahr 2017 rund eine Million Euro hierher „gebracht“. Eine der beliebtesten und bequemsten Erholungsstädte ist Petrovac. Sie können eine Unterkunft in Petrovac in Montenegro für einen Urlaub sowohl mit Hilfe von Agenturen als auch unabhängig, für kurze Zeit oder für einen langfristigen Aufenthalt mieten. Welche Arten von Immobilien und Mietmethoden stehen Ausländern zur Verfügung?

Ruhe in Petrovac: Vor- und Nachteile

Das Meer, interessante Ausflüge, taktvolles Verhalten gegenüber Besuchern und vor allem niedrige Preise (das Mittagessen in einem Restaurant kostet durchschnittlich 20 Euro) ziehen jährlich Tausende von Urlaubern in diese Stadt. Es gibt eine Reihe spezialisierter Restaurants, die Fischgerichte („Tramontana“, „Ambassador“, „Castell“ usw.), Gerichte der europäischen Küche (Mediterraneo, „Fortuna“, Maslina usw.) oder Steaks aus fast jedem Fleisch anbieten (Plažni Bar Medin, Café Oscar). Hier gibt es auch einen Markt, auf dem Sie Waren viel billiger kaufen können. Für die jüngere Generation gibt es Cafés und Restaurants, die köstliche Desserts (Panini-Café) und köstliche Pizza servieren. Für diejenigen, die nachts gerne tanzen und Spaß haben, hat Petrovac einen Nachtclub und eine Bar.

Es gibt jedoch immer noch einige Nachteile des Lebens in Petrovac. Zunächst einmal gibt es eine sehr kleine Anzahl von Parkplätzen – Sie können sie buchstäblich an Ihren Fingern abzählen: in der Nähe des Stadions, am Busbahnhof und in der Nähe mehrerer Apartments (Petrovac na Moru Apartment, Apartments Galija, Hotel Palas). Daher können Sie hier im Sommer problemlos ein Auto loswerden, das einfach mit Hilfe eines Abschleppwagens entfernt wird, um es an einem nicht autorisierten Ort zu parken.

Überblick über den Markt und die Preise

Der Petrovac-Immobilienmarkt bietet verschiedene Angebote für die Vermietung von Wohnungen der mittleren und Economy-Klasse sowie von Luxuswohnungen. Die Preiskorrelation ist abhängig von der Saison und der Qualität der Wohnungen. Im Sommer beginnen die Angebote beispielsweise bei 25 Euro. Die Preise hängen direkt von der Lage des Gehäuses ab.

Es gibt eine Reihe von Websites, auf denen Sie selbst eine Unterkunft buchen können. Es gibt spezielle Aktionen, Angebote und Rabatte für registrierte Benutzer sowie für diejenigen, die diese Dienste regelmäßig nutzen.

Bei der Planung einer Reise sollte berücksichtigt werden, dass Hotelunterkünfte möglicherweise nicht sehr rentabel sind:

• ein Hotelzimmer wird teurer, wenn Sie eine Familie / große Firma unterbringen müssen;
• Die Kosten für ein Hotelzimmer hängen nicht von der Aufenthaltsdauer ab und es gibt normalerweise keine Rabatte.
• Ein „komfortabler Preis“ in einem Hotel bedeutet nicht immer einen „komfortablen Aufenthalt“.

Wohnung zur Miete in einem Neubau

Trotz der Krise, die viele europäische Länder erfasst hat, ist Primärwohnungen in Montenegro sehr gefragt. Die Eigentümer vermieten in der Regel recht komfortable Wohnungen, die mit den notwendigen Möbeln und Warmwasserbereitern ausgestattet sind. Varianten mit hochmodernen Einbauküchen, Backöfen, Induktionskochfeldern machen 15-20% der Marktangebote aus.

Der Großteil der Neubauten sind Zweizimmerwohnungen mit einem Schlafzimmer und einer Wohnküche von bis zu 60 Quadratmetern. Ein kleinerer Prozentsatz der Angebote wird von kleinen Wohnungen mit einer Fläche von bis zu 40 Quadratmetern belegt. Im Neubau gibt es Angebote der Luxusklasse – Dreizimmerwohnungen bis 100 qm mit mehreren Bädern.Wenn wir jedoch über antike Städte sprechen, zu denen Petrovac gehört, dann sind hier Zweitwohnungen beliebter, die den „Zeitgeist“ in Kombination mit hohem Komfort enthalten.

Zweitwohnsitz

Einer der Gründe, diese Stadt zu lieben, ist ihr reiches historisches Erbe. Erwähnungen von ihm stammen aus dem 12. Jahrhundert. Dank der Tatsache, dass in der Stadt eine Reihe historischer Denkmäler (Mosaike, Festungen und Kirchen) erhalten geblieben sind, kommen nicht nur Reisende, sondern auch professionelle Fotografen hierher.

Die Preise für die Anmietung von Apartments in Petrovac in Montenegro pro Tag beginnen bei 25-40 Euro. Preiswerte Angebote in diesem Segment – Studio-Apartments mit einer Fläche von 20-25 qm. Zur Grundausstattung gehören 3-5 Schlafplätze, eine private Terrasse mit Sitzgelegenheit (Balkon) einen halben Kilometer vom Strand entfernt. Ein Studio wenige Schritte vom Strand entfernt mit Meerblick und moderner Renovierung kostet zwischen 35 und 60 Euro pro Tag.

Teurere Angebote beginnen ab 100 Euro / Tag. Diese Apartments, die Platz für bis zu sechs Personen bieten, bestehen aus mehreren Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer großen Küche, einem Badezimmer und einem Duschbad sowie einem großen Balkon und einem Swimmingpool.

Das Mieten einer Wohnung vom Eigentümer in Petrovac ist die günstigste Mietoption. Es kann eine ganze Wohnung, ein separates Zimmer oder ein Zimmer mit Nachbarn sowie ein Hostel sein. Die Lebensbedingungen können die einfachsten sein, aber das Vorhandensein von WLAN, einer Küche und einem Duschraum ist ein Muss. Die Kosten für ein solches Vergnügen mit einer leichten Schönheitsreparatur betragen 12 Dollar pro Tag. Bei Langzeitaufenthalten gewähren die Eigentümer in der Regel Rabatte von 10 % oder mehr.

Luxushäuser und Villen für Kenner der Antike und Moderne

Eine Villa in Petrovac in Montenegro ist wie in jeder anderen Stadt des Landes normalerweise ein mehrstöckiges Haus mit vielen Zimmern oder Blöcken mit separaten Einrichtungen. Die Villa kann teilweise (Block) oder komplett gemietet werden. Die Anmietung der gesamten Villa wird sehr teuer sein. Daher bewohnen Urlauber in der Regel entweder einen Block oder eine Etage, was bequemer ist. Die Kosten für die Anmietung eines Hauses oder einer Villa – von 700 Dollar bis 7,5 Tausend Dollar für 7 Tage.

Wenn Sie mit dem Eigentümer über das Wohnen in der Villa verhandeln, müssen Sie sofort einige wichtige Details klären. Erstens: Wie weit ist es vom Meer entfernt und wie genau müssen Sie dorthin gelangen? Tatsache ist, dass in einigen Angeboten „500 Meter vom Meer entfernt“ angegeben ist, aber diese halben Kilometer müssen auf verschlungenen Pfaden überwunden werden, indem man den Berg hinuntergeht und dann den Berg hinaufgeht und zurückkehrt. Zweitens ist zu klären, ob weitere Gäste im Haus untergebracht werden, für wie lange und in welcher Zusammensetzung. Es ist sehr wahrscheinlich, dass sie kleine Kinder haben, die sie nachts durch Weinen stören könnten.

So finden Sie eine Wohnung ohne Vermittler

Das Mieten einer Wohnung in Petrovac in Montenegro ist ein Thema, das im Voraus geklärt werden sollte. Je früher Sie mit der Lösung dieser Aufgabe beginnen, desto günstiger und besser können Sie außerdem Wohnungen mieten.Es wird nicht empfohlen, sich bei der Ankunft mit der Auswahl der Unterkunft zu befassen, auch weil eine hohe Wahrscheinlichkeit besteht, dass Sie nicht das mieten, was wirklich angenehm für das Leben ist, sondern was Ihnen zuerst aufgefallen ist, unter Berücksichtigung des Ermüdungsfaktors durch das Gehen auf der Straße mit schweren Koffern.

Sie sollten die Dienste von Maklern nicht ablehnen – sie geben Ihnen ein genaueres Bild von echten Angeboten, auch wenn der Mietvertrag nicht unterzeichnet wird. Parallel dazu ist es notwendig, die Angebote der Eigentümer von Wohnungen und Hotels zu studieren. Dies ist notwendig, um die aktuellen Immobilienpreise zu verstehen, um später eine Wohnung ohne Vermittler in Petrovac, Montenegro zu mieten.

Immobilienagenturen: wie die Interaktion zustande kommt

Viele Immobilienagenturen haben ihre eigenen Websites, auf denen potenzielle Kunden aufgefordert werden, ein Formular mit Wohnungsanforderungen und Preis auszufüllen. Danach müssen Sie nur noch auf den Anruf warten. Diese Methode ist nicht immer die profitabelste, aber zeitlich am günstigsten.

Eines der beliebtesten Unternehmen ist die Immobilienagentur West Hill. Mit seiner Hilfe können Sie nicht nur Wohnungen zur Erholung mieten, sondern auch Räumlichkeiten für gewerbliche Projekte. Die Website präsentiert einen Katalog von Grundstücken, Wohnungen und Mini-Hotels zum Verkauf.

Nicht weniger beliebt ist die Immobilienagentur Kristina. Hier erhalten Sie fachkundige Beratung zum Mieten und Kaufen von Immobilien. Die Spezialisten der Agentur sind auch bei der Erstellung von Dokumenten für den einen oder anderen Fall tätig und unterstützen die Einigung mit Expertise.Zuverlässigkeit ist etwas, was Immobilienagenturen garantieren können. Sie prüfen Wohnungsunterlagen, erstellen Mietverträge korrekt, das hilft, Betrugsfälle zu vermeiden.

Dieselben Funktionen werden aber auch von Verzeichnisseiten übernommen, auf denen die Hoster selbst oder deren Vertreter entsprechende Anzeigen schalten.

Überprüfung von Vermietungsseiten

Die beliebtesten Ressourcen, die von Reisenden verwendet werden, sind die folgenden:

• tradegoria.com – eine Website, auf der Sie Ratschläge zu Immobilien in Montenegro erhalten können, die sich auf Fragen der Vermietung und des Verkaufs von Wohnungen spezialisiert hat;
• chernogoriya-club.ru – ein Portal mit mehr als 500 Mietangeboten zu verschiedenen Preisen;
• https://monteden.com – eine Ressource, auf der die Eigentümer kostenlose Anwendungen veröffentlichen;
• http://statusm.estate – enthält Mietangebote für mehr als 350 Wohnungen, 130 Häuser und Villen, 55 Grundstücke und sogar Gewerbeimmobilien.

Wenn Sie eine Unterkunft über die Website buchen, erfolgt die Teilzahlung spätestens eine Woche vor dem Check-in. Einige Websites verlangen eine vollständige Vorauszahlung und Provision. Im Falle einer Stornierung der Reise kann der Mieter die Vorauszahlung auf sein Konto zurückerstatten, wenn er den Vermieter einige Tage vor dem voraussichtlichen Ankunftstag darüber informiert. Andernfalls kann das Geld zurückerstattet werden, jedoch mit Abzug der versäumten Tage.